MONITORAMENTO

1. 📋 Planejamento e Preparação

• Definição do escopo de monitoramento: o que será acompanhado (prazo, custo, qualidade, segurança etc.)

• Configuração do modelo BIM: com elementos vinculados a cronograma (4D) e orçamento (5D)

• Escolha dos dispositivos IoT: drones, câmeras 360°, sensores ambientais, RFID, entre outros

• Estabelecimento de KPIs e dashboards: para visualização dos dados em tempo real

Tudo começa com um plano claro e um modelo BIM bem estruturado.

2. 🧱 Execução e Captura de Dados em Campo

• Drones: realizam voos periódicos para capturar imagens aéreas, gerar ortofotos e modelos 3D do terreno

• Câmeras 360°: instaladas em pontos estratégicos ou usadas manualmente para registrar o progresso interno

• Sensores IoT: medem temperatura, umidade, vibração, presença de trabalhadores, consumo de energia etc.

• RFID e QR Codes: rastreiam materiais e equipamentos em tempo real

Esses dispositivos transformam o canteiro em uma fonte contínua de dados.

3. 🧠 Integração com o Modelo BIM

• Importação dos dados capturados para plataformas compatíveis com BIM (Navisworks, Revit, Synchro etc.)

• Comparação entre o modelo planejado e o real: identificando desvios de prazo, custo ou execução

• Atualização do modelo as-built com base nas imagens e medições reais

O BIM deixa de ser apenas um modelo de projeto e passa a refletir a realidade da obra.

4. 📊 Análise e Visualização de Dados

• Dashboards interativos mostram indicadores como avanço físico, produtividade, consumo de recursos

• Alertas automáticos são gerados em caso de desvios críticos

• Relatórios dinâmicos são compartilhados com gestores, engenheiros e clientes

A gestão orientada a dados permite decisões rápidas e embasadas.

5. 🔄 Tomada de Decisão e Ações Corretivas

• Reuniões baseadas em evidências visuais e métricas

• Reprogramação de atividades com base em restrições reais

• Ajustes no orçamento e na logística conforme o progresso detectado

Não se trata apenas de observar, mas de agir com inteligência.

6. 🗂️ Registro e Aprendizado

• Armazenamento dos dados históricos para auditorias e lições aprendidas

• Criação de banco de dados de produtividade e desempenho

• Uso dos dados para melhorar projetos futuros

Cada obra monitorada gera conhecimento para a próxima.

ESSE É UM SERVIÇO VOLTADO A ÁREA DE REAL ESTATE