PLANEJAMENTO 5D

🧠 Etapas do Planejamento de Obra 5D com Gestão Orientada a Dados e BIM

1. 📋 Definição do Escopo e Preparação do BEP (Plano de Execução BIM)

• Estabelecimento dos objetivos do projeto

• Escolha da plataforma BIM e definição dos níveis de desenvolvimento (LOD)

• Criação do BEP com diretrizes de modelagem, troca de dados e responsabilidades

Tudo começa com clareza: sem um plano bem definido, não há integração eficiente.

2. 🏗️ Modelagem 3D das Disciplinas

• Arquitetura, estrutura, instalações e demais disciplinas modelam seus elementos

• Cada componente recebe atributos paramétricos (materiais, dimensões, códigos)

• O modelo é federado para permitir coordenação e detecção de conflitos

O modelo 3D é a base visual e técnica para todas as análises posteriores.

3. 📅 Vinculação 4D – Planejamento Temporal

• As atividades do cronograma (MS Project, Primavera etc.) são associadas aos elementos do modelo

• Simulações de construção são geradas para visualizar o progresso ao longo do tempo

• Permite identificar gargalos, sobreposições e otimizar a logística de obra

Ver o tempo em ação ajuda a antecipar problemas antes que eles aconteçam.

4. 💰 Vinculação 5D – Planejamento de Custos

• Cada elemento do modelo recebe dados de custo: materiais, mão de obra, equipamentos

• Integração com bancos de dados de orçamento (SINAPI, TCPO, bases próprias)

• Geração automática de estimativas, curvas de custo e controle orçamentário

O orçamento deixa de ser uma planilha isolada e passa a ser parte viva do modelo.

5. 📊 Gestão Orientada a Dados

• Dashboards e KPIs são criados com base nos dados do modelo

• Monitoramento em tempo real de desvios de prazo e custo

• Análise preditiva para tomada de decisão baseada em evidências

Decisões são tomadas com base em dados, não em suposições.

6. 🔄 Atualizações e Ciclo de Feedback

• O modelo é atualizado conforme o avanço da obra (as-built)

• Dados de campo são integrados via tablets, drones, sensores IoT

• Aprendizados são registrados para uso em projetos futuros

O ciclo de melhoria contínua transforma cada obra em uma fonte de inteligência.

ESSE É UM SERVIÇO VOLTADO A ÁREA DE REAL ESTATE