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Desde o seu nascimento há mais de 10 anos, a RMARC sempre conteve em seu DNA a visão da importância da integração entre as diferentes disciplinas de projeto apoiado na sistemática BIM, pois assim se reduz o tempo de comunicação, evita-se retrabalhos e consequentemente se reduz custos.
🧱 Etapas do Processo com Hierarquia de Disciplinas no BIM
1. 📌 Contratação da Coordenação BIM
Responsável por definir o plano de execução BIM (BEP)
Estabelece padrões, protocolos e ambiente colaborativo
Garante que todas as disciplinas sigam diretrizes comuns
A coordenação BIM deve ser contratada antes de qualquer modelagem para garantir consistência e integração desde o início.
2. 🏛️ Arquitetura
Disciplina base do projeto
Define layout, volumetria, acessos, estética e funcionalidade
Serve como referência espacial para todas as demais disciplinas
A arquitetura é contratada logo após a coordenação BIM, pois seu modelo é o ponto de partida para os demais.
3. 🧱 Engenharia Estrutural
Depende do modelo arquitetônico para posicionamento de elementos
Modela fundações, pilares, vigas, lajes e sistemas estruturais
Interage com arquitetura para ajustes de compatibilidade
A estrutura precisa da arquitetura para garantir viabilidade técnica e evitar interferências físicas.
4. ⚡ Instalações Elétricas
Depende da arquitetura e da estrutura para roteamento
Modela quadros, circuitos, eletrocalhas e pontos de consumo
Coordena com hidráulica e automação para evitar conflitos
A elétrica é contratada após estrutura, pois precisa saber onde pode passar e onde não pode interferir.
5. 🚿 Instalações Hidráulicas e Sanitárias
Depende da arquitetura para localização de banheiros, cozinhas etc.
Modela redes de água fria, quente, esgoto, ventilação e drenagem
Coordena com elétrica e estrutura para evitar cruzamentos
A hidráulica entra junto ou logo após a elétrica, pois compartilham espaços técnicos e precisam se alinhar.
6. 🔥 Sistemas Complementares (HVAC, prevenção de incêndio, automação)
Dependem de todas as disciplinas anteriores
Modelam dutos, sensores, sprinklers, sistemas de climatização
Exigem alto nível de coordenação para evitar conflitos
Essas disciplinas são contratadas por último, pois precisam de todos os modelos anteriores para se posicionar corretamente.
7. 🔄 Coordenação Integrada e Clash Detection
Reuniões periódicas entre disciplinas
Uso de software para detecção de conflitos (Navisworks, Solibri etc.)
Ajustes colaborativos no modelo federado
8. 📄 Documentação e Entrega
Extração de plantas, cortes, listas de materiais e cronogramas
Geração de modelos “as-built” para operação e manutenção
ESSE É UM SERVIÇO VOLTADO A ÁREA DE REAL ESTATE
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